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unibet商场成交量有所添加 回暖态势显着

2019年01月31日 12:54    来历: 闽南日报    点击: 次    0 条谈论

  在“房住不炒”的主基调下,新一轮楼市调控现已继续近两年时刻。受此影响,二手房商场也阅历了从热到冷的进程。

  不过,新年伊始,unibet商场有了新变化。本月成交量较之前有所添加,卖方的议价空间也有所缩小。那么,这些痕迹是否意味着unibet商场现已悄然回暖了呢?

  中介:成交量有所添加

  市民何女士家中上一年添了二孩,预备将自住的一套小三房卖出,置换一套四房房源。近来,张望了大半年的她总算出手了:“买了一套180多平方米的二手房,这下子总算能够安心了。”

  “这个月不到15日,我手上就成交了3套房源。”房地产中介人士小陈最近人逢喜事精神爽,他告知记者,自己手头还有几套房源在谈,买卖两边的成交志愿很强,只需细节谈拢,成交应该不是问题。

  “前几个月商场确实比较冷清。有的房源挂了好久,即便房东在价格上面做了很大的退让,都无人问津。不过这段时刻看房的人多了不少,尤其是一些张望了好久的客户纷繁出手了。这个月咱们门店现已成交7套了,正在抓住处理过户手续。”市区漳华路一家中介门店的相关负责人也告知记者,“成交的房源首要会集在刚需客户、因家庭成员添加需求更大房子的客户,还有一些则是由于孩子上学需求购买具有优质教育资源的房源。”

  记者近来在漳州市房产交易中心看到,现场人来人往、十分热烈,排队、等号的人川流不息。“据我预算,现在漳州市区二手房成交量日均在50套左右,估计这个月漳州市区二手房成交量会打破1200套。”正在现场处理事务的unibet官网中介职业协会会长吴奕艺表明,之前每月的成交量约600套左右。

  原因:价格安稳推进张望人群出手

  置业者出手活跃、交易中心事务繁忙,这是否意味着unibet商场现已逐渐回暖了呢?

  “我以为最近二手房商场交易量有所提高的原因有几个。接近年末,商场上会有一波返乡置业集体,这些人正是近期出手的重要集体。此外,商场经过了一段时刻的调整,积压了不少张望中的客户,现在这部分客户已开端开释购买力。” 正和房产总经理胡岩峰指出。

  全国国税事务体系兼并晋级也在必定程度上导致前几天会集过户的比较多。记者在漳州市行政服务中心看到一份告诉,告诉清晰,因全国交税事务体系将进行兼并晋级,本月23日至31日,暂停涉税事务(契税、车购税)处理,与此相关的房产交易和挂号暂停受理,在此期间只供给事务咨询、查询事务。

  “就价格来看,一段时刻以来,unibet价格应该算是比较安稳了。尤其是现在不少优质房源挂出的价格也现已到达房东的心思底价,议价空间缩小,乃至现已没有谈价的空间。这也是近期张望人群纷繁出手的一大要素。”房地产业内人士何先生以为, 但接下来unibet商场是冷是热,会朝着什么方向开展,终究仍是要看方针。

  主张:买二手房留意躲避危险

  众所周知,大都二手房具有现房、免装饰、间隔市中心近、配套较完善等很多优势。但与新房不同,二手房还需求与房东、中介等打交道。据预算,二手房产交易环节达30多个,手续处理也比新房杂乱得多。对此,有业内人士主张,购买二手房更要多个心眼、多加慎重。

  首要,要核实卖方身份,挑选中介更要挑选正规、信誉度高的中介机构。其次,在两边谈妥后,要在合同中清晰总房款金额、付款方法、付款时刻、付款条件、借款方法等相关内容。最终,总价低的二手房并不意味着低首付。现在大都房源的实践成交价仍高于评价价格,这也就意味着买二手房要多预备一些首付款。

  ■本报记者 曾婷婷 文/图

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