unibet中文网网 二手房 租房资讯 >>

漳州节后租房需求添加 房租根本安稳未见大幅上涨

2019年03月07日 11:55    来历:闽南日报    点击: 次    0 条谈论

  房龄短、环境佳、物业好、配套齐的租借房源租金要比一般房源高出一筹。

  过完年,人们纷繁离乡回来城市求职、作业、入学,开端新一年度的作业日子。对职场新人、打工一族、陪读爸爸妈妈等集体而言,租下一处物美价廉的房子是最火烧眉毛的事。记者从多家中介机构了解到,本年开春,漳州房子租金未见大幅上涨,从2018年1月至今坚持较缓增速;因年后返城人员数量较大,租房需求添加,租借速度也较快。

  年后迎来租房热潮

  跟着日子水平的进步、人均收入的添加,不少进城作业人员更重视寓居质量,更乐意改进日子环境,挑选租一些空间大些、配套完全、日子便当、环境高雅的房子。还有一些租客因新入职、作业变化等原因,挑选在年后替换作业环境,原先寓居的房子不再习惯当下的需求,也该换一换。因而,年前退房、年后租新房的人不在少数。

  “年末把旧房子退了,过完年想租一个更宽阔、间隔作业单位更近的房子。这几天看了几处房子,觉得价格上涨不多,没有超出我心思预期太多。”上一年夏天刚结业的职场新人刘启璇告知记者,上一年她在鑫荣花苑租了半年28平方米的单身公寓,每个月租金是800元,开春看了永鸿世界第宅、悠乐社区等几处新小区,50平方米左右的房子租金大约是1200元,加上水电公摊等费用,一个月开销不会超越1400元,小刘觉得能承受。

  当然,也有租客反映,房东趁着新年涨了房租,每个月添加50至100元,不少租客为了省去搬迁的费事,只好赞同租金上涨。“两年前我签下现在这个房子,租金从最开端的每月1000元,涨到1100元,过完年房东说再多交50元吧,最终我也赞同了。对比了周边相同房型的,租金差不多已经在1250元左右,涨一点也算是能承受。”寓居在凤凰尚城的务工人员戴春花说。

  房租未见大幅上涨

  记者从中介机构正和置业了解到,年后漳州市区房租根本平稳,未见较大涨幅,单个抢手租借区域的房源因地段、配套、装饰等要素房租略有上浮。近期租房人数较多且会集,房子租借速度较快。

  我国房价行情3月6日数据显现,2019年2月份漳州全市住所均匀租金22.52元/月/平方米,同比上涨4.45%,估计未来一个月房租将有小幅上涨。其间,芗城区均匀租金23.61元/月/平方米,龙文区23.74元/月/平方米,龙海市19.72元/月/平方米,其他八县均匀租金在19.66-23.74元/月/平方米不等。

  从多家中介机构反映的状况来看,最抢手的租借房子会集在家芗0596、丽园君悦、延安广场、世纪广场、冠成世界、鑫荣花苑、漳州万科城、夏商书香名苑、永鸿世界第宅、福隆城等多个小区。其间,1月份漳州冠成世界的租金最高,均匀租金24.09元/月/平方米。这些小区房龄短、环境佳、物业好、配套齐,房型多样且所在地理方位较好,颇受租户喜爱,价位天然较其他小区高一些。延安广场2月均匀租金约为23.95元/月/平方米,也就是说,租一套80平方米左右的住所大约需求2000元/月;坐落市中心、古城畔的鑫荣花苑租金约为22.18元/月/平方米,租一套45平方米的单身公寓大约需求1000元/月。

  精挑细选灵敏租房

  值得一提的是,尽管2019年全省大部分城市的房租都有不同程度的上涨,漳州房租水平却坐落全省倒数第2位,仅高于南平,全体房租约为厦门的一半。中介客服人员小林说:“这一方面阐明漳州房子租借商场平稳有序,另一方面也标明unibet网址压力小、美好指数较高。”

  业内人士剖析说,新年往后正值房子租借商场的旺季,价格上浮在所难免。想换房但还没退房的人无妨先张望等候一些时日,等这波租房潮曩昔后,再寻觅适宜的房子。急于换房但预算不多的人无妨将目光移出闹市区,多看看城市周边的房源,其间也不乏一些物美价廉的新房源。当然,也能够多重视一些老小区、低楼层、简装饰的房子,精挑细选总能找到合适自己的房子。

  前阶段曾有租客忧虑,个税抵扣是否会引发房租上涨。现在这种忧虑大可云消雾散。最新版别的个税APP以及电子税务局网站显现,在填写住宅租金抵扣时,不管租借方类型挑选“天然人”仍是“安排”,详细信息均由之前的“必填”变成“选填”。也就是说,租客在申报房租抵扣个税时能够不必填写房东的名字和身份证号了。房东的忧虑不复存在,没有故意涨房租的必要;租客享用房租抵扣个税的阻力削减,能够顺畅享用到国家发放的减税红包。

  ■本报记者 张 晗 文/图

声明:本网大部分文章转载自第三方媒体,文章头部皆有标示来历出处,如触及第三方合法权利,请告知本网下架处理。
0条谈论网友谈论

Copyright @ 2010-2019 8zh7dwshi.com All Right Reserved unibet中文网网@为互联网工作展开助跑 闽ICP备10021552号